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今年8月可能还比1971年更加悲观，因为存在一系列重大风险事件。全球各主要央行现在都表现出前所未有的担忧，他们都在告诉我们，在零利率或负利率的情况下，将会无限制地印刷货币。到目前为止，全球超过40%的债券收益率低于1%，并且还有超过16万亿美元的债券负利息。截至今年8月，负收益率的欧元区国债资金池规模为5.6万亿欧元，占总规模的69%，刷新历史新高。

来华淘金，应放下“傲慢与偏见”2017年的巴黎时装周，那些与流量紧密相连的影视小花们占据着时尚界的注意力。整个巴黎时装周期间，各大奢侈品牌纷纷签下中国流量小花，FENDI签下了古力娜扎，D&G也请了迪丽热巴上T台走秀。当时大家纷纷感叹，国际奢侈品牌终于低下了高贵的头颅，为赚年轻人的钱不断向“鲜肉小花”抛出橄榄枝。毕竟风光的奢侈品生意都有上市公司经营指标在那，收入和业界下滑怎么向股东交待。

几个月后，另一种声音出现，菏泽打响全国楼市调控松绑第一枪的论调，加上广州郊区放开限价限购中介活跃，市场又蠢蠢欲动。解读菏泽的房地产政策不能忽略棚改的关键词。菏泽是全国三四线城市的缩影，去年全国棚改政策收紧，棚改放缓对楼市销量自然会有负面冲击，从保障市场流动性的角度看，菏泽的动作确实有情可原，也还不足以成为房地产调控松动的样本。而广州的调整更像是让房地产价格回归真实，对以往快速增长出现的问题进行“排雷”和“纠偏”。

三，全球金融周期的变化。回顾本轮全球金融周期的走势，随着美联储从2015年开启加息进程，国内在2016年开启去杠杆进程，全球主要的金融周期进入收缩阶段，经过将近3年的时间，美国经济升至高点，但未来也将逐步放缓，如果按照美联储的预测，目前是加息的顶点那么意味着未来的货币收缩压力有可能减缓，同时国内的信用政策也逐步放松，意味着不排除在明年全球金融周期触底反弹那么对于资产价格也是一个有利条件。

2018年年末，京东商城进行组织架构调整，消费品事业部从原来大快消事业群中被拆出，划至新成立的3C电子及消费品零售事业群。冯轶的汇报对象也从原大快消事业群总裁王笑松变为新的3C电子及消费品零售事业群总裁闫小兵。一位知情人士曾告诉界面新闻记者，做出上述调整的原因在于，京东管理层希望消费品事业部能够开始盈利。“京东消费品事业部在2018年交易规模已做到超2000亿（京东商城2017年全年GMV为1.3万亿），成绩非常突出。但是算上补贴、物流、价格战及自采成本后，一直在亏损。将消费品事业部划至闫小兵手下用意也在此——闫小兵负责的3C事业部一直在盈利。”

“长租公寓的银行贷款门槛很高，银行需要抵押物。而村民自建房是没有红本的，这就给贷款提高了难度。”张新斌坦言，对于小型长租公寓运营商而言，资本“正规军”不好找，多是靠自有资金的滚动操作。“长租公寓现在已经是微利行业。我们的定价主要依据三个方面。” 张新斌说，“房子本来的租金成本、营销和运营服务成本，还有一个就是改造成本。经过我们测算，在整个8-10年的租赁期内，要保持95%的出租率，才有赚钱的可能，大概5年才能收回成本，剩下的三五年，才是有收益的时期。”